Основные термины и определения
Основы обследования жилых зданий и сооружений
Надежность зданий и сооружений
• Основные положения
• Анализ надежности конструкций
• Отказы несущих и ограждающих конструкций
• Вероятностная сущность надежности
Оценка надежности зданий и сооружений
• Экспертные системы
• Комплексно-статистический метод оценки надежности конструкций зданий и сооружений
• Методы и требования проведения диагностики конструкций зданий и сооружений
• Условия отнесения здания (элемента) к категории аварийных
• Условия определения непригодности жилых зданий (помещений) для проживания
Виды, условия и общий порядок обследования жилых зданий
Основные схемы, конструктивные решения, характерные повреждения жилых зданий
Особенности зданий по периодам строительства
Конструкции зданий
• Фундаменты
• Стены
- Кирпичные стены
- Стены из мелких блоков
- Мелкоразмерные элементы и наружная отделка стен
- Стены из крупных блоков
- Панельные стены
• Встроенный каркас зданий с массивными стенами
• Перекрытия
- Требования, предъявляемые к перекрытиям
- Конструкции перекрытий
- Кирпичные своды
• Балконы, эркеры, лоджии
• Лестницы
• Крыши
Характерные повреждения и дефекты конструкций зданий
• Общие положения
• Дефекты и повреждения, вызванные ошибками в проектах
• Дефекты конструкций заводского изготовления
• Дефекты строительства и монтажа
• Физический износ и естественное старение
• Повреждения и дефекты, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией
Трещинообразование и конструктивная надежность городских сооружений
Технические средства контроля конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений
Основы измерений
• Общие положения
• Погрешности измерений, их классификация и причины возникновения
• Геометрическая точность в строительстве. Допуски, погрешности геометрических измерений
• Объем и достоверность обследования
Приборы для определения прочности строительных материалов
Приборы для определения наличия металла в конструкциях
Приборы для определения геометрических параметров строительных конструкций
Приборы для измерения деформаций
Приборы для определения дефектов в констркциях
Приборы для определения физических параметров строительных материалов и конструкций
Станция контроля технического состояния зданий и сооружений
Приборы для экспресс-контроля грунтов оснований
Метрология, стандартизация и сертификация методов и средств контроля конструкций
Приемочный контроль
Общие положения
Обследования при приемочном контроле
• Определение величин неравномерных осадок здания
• Определение уклонов отмостки
• Выявление и измерение трещин в стенах технического подполья (подвала)
• Выявление и измерение трещин в стенах
• Оценка качества монтажа стен
• Проверка герметичности стыков наружных стеновых панелей
• Выявление и измерение трещин в перекрытиях
• Измерение величины прогиба перекрытий
• Оценка качества монтажа перекрытий
• Измерение температуры и влажности воздуха в помещениях
• Определение перепадов температур на внутренних поверхностях ограждений
• Определение количества воздуха, удаляемого из помещений через вентиляционные решетки
• Проверка уклонов балконных плит
• Проверка гидроизоляции полов в санитарных узлах
• Проверка качества обойных, малярных и облицовочных работ
• Проверка качества полов и столярных изделий
• Оценка звукоизолирующей способности стен и перекрытий
• Проверка уклонов, гидроизоляции кровли и работы внутренних водостоков
Техническое заключение по результатам приемочного контроля
Оценка качества капитального ремонта
Общее обследование. Осмотры зданий
Общие положения
Контроль состояния конструкций при общем обследовании
• Фундаменты, подвалы, приямки, подполья
• Колонны
• Стены и перегородки
• Перекрытия
• Полы
• Крыши и покрытия
• Окна, двери
• Лестницы
• Балконы, карнизы, козырьки
Дополнительные требования по обследованию зданий (помещений) со специфическими условиями эксплуатации
• Высокие и повышенные температуры
• Низкие температуры
• Химическая агрессия
• Вибрационные воздействия
• Просадочные грунты
Осмотры зданий
• Общие положения
• Основные виды работ при осмотрах конструкций зданий
- Контроль за состоянием отмостки
- Контроль за состоянием наружных стеновых панелей
- Контроль за состоянием загерметизированных стыков
- Контроль за состоянием органических материалов
- Контроль за состоянием звукоизоляции жилых помещений
- Контроль за состоянием балконов и других выступающих частей
• Оценка технического состояния здания по результатам общего обследования
Детальное обследование
Общие положения
Особенности проведения детального обследования конструкций зданий
• Основания и фундаменты
• Стены
• Перегородки
• Колонны
• Перекрытие
• Балконы, карнизы, козырыш
• Лестницы
• Покрытия
• Окна, двери
• Оценка дефектов деревянных конструкций
• Определение соответствия ограждающих конструкций требованиям пожаро-и взрывобезопасности
Инструментальные исследования
• Неразрушающие методы контроля
• Натурные испытания конструкций
• Метод измерения плотности теплового потока
• Отбор и испытания образцов и материалов из конструкций
Расчет несущей способности и эксплуатационной пригодности
• Общие положения
• Нагрузки и эксплуатационные воздействия
• Расчетные характеристики материалов
- Металлические конструкции
- Железобетонные конструкции
• Особенности расчета каменных конструкций
• Особенности расчета металлических конструкций
Техническое заключение по результатам детального обследования
• Техническое заключение о причинах промерзания конструкций
• Техническое заключение о состоянии температурно-влажностного режима чердачного помещения
Специальные виды экспертизы
Обследование зданий после аварий, пожаров, взрывов
• Методика проведения технического обследования
• Оценка параметров пожара
• Определение температур огневого воздействия по следам пожара
Предотвращение прогрессирующего обрушения крупнопанельных зданий
Диагностика трещинообразования стен
• Осадочные деформации
• Конструктивные деформации
• Температурно-влажностные деформации стен
Расследование аварий зданий и сооружений
Обследование технического состояния инженерного оборудования
• Обследование технического состояния систем горячего водоснабжения
• Обследование технического состояния систем отопления
• Обследование технического состояния систем холодного водоснабжения
• Обследование технического состояния систем канализации
• Обследование технического состояния систем вентиляции
• Обследование технического состояния систем мусороудаления
• Обследование технического состояния систем газоснабжения
• Обследование технического состояния систем водостока
• Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи
Снижение звукоизоляций
Оценка физического износа конструкций и зданий
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
Мониторинг технического состояния жилых зданий
Мониторинг эксплуатируемых жилых зданий, расположенных вблизи нового строительства и реконструкций
Мониторинг технического состояния городских сооружений
• Методика прогнозирования деградации и планирования ремонта городских сооружений
• Мониторинг деформаций и трещин городских инженерных сооружений
• Методические принципы организации постоянного мониторинга городских сооружений
Испытания материалов и конструкций
Классификация методов контроля
Испытания строительных материалов
• Бетон
• Кирпич и камни, кладочные растворы
• Металл и сварные соединения
• Древесина
Испытания строительных конструкций
• Виды испытаний
• Нагрузки и схемы загружения конструкций
Техника безопасности при проведении обследования жилых зданий
Общие положения
Правила безопасности при обследовании строительных конструкций
Правила безопасности при выполнении шурфовых работ и ручном бурении скважин
Техника безопасности при испытании конструкций
Обработка и анализ результатов испытаний
Дополнительные материалы:
Заключение о техническом состоянии жилого строения
Основные нормативные и учебно-методические документы по обследованию зданий и сооружений
Кодификатор повреждений строительных конструкций
Методы и средства контроля конструкций при обследовании и испытании зданий и сооружений