Обследовательские работы

 

Основные термины и определения

Основы обследования жилых зданий и сооружений
Надежность зданий и сооружений
   • Основные положения
   • Анализ надежности конструкций
   • Отказы несущих и ограждающих конструкций
   • Вероятностная сущность надежности
Оценка надежности зданий и сооружений
   • Экспертные системы
   • Комплексно-статистический метод оценки надежности конструкций зданий и сооружений
   • Методы и требования проведения диагностики конструкций зданий и сооружений
   • Условия отнесения здания (элемента) к категории аварийных
   • Условия определения непригодности жилых зданий (помещений) для проживания
Виды, условия и общий порядок обследования жилых зданий

Основные схемы, конструктивные решения, характерные повреждения жилых зданий
Особенности зданий по периодам строительства
Конструкции зданий
   • Фундаменты
   • Стены
     - Кирпичные стены
     - Стены из мелких блоков
     - Мелкоразмерные элементы и наружная отделка стен
     - Стены из крупных блоков
     - Панельные стены
   • Встроенный каркас зданий с массивными стенами
   • 
Перекрытия
     - Требования, предъявляемые к перекрытиям
     - Конструкции перекрытий

       - Кирпичные своды
   • Балконы, эркеры, лоджии
   • Лестницы
   • Крыши
Характерные повреждения и дефекты конструкций зданий
   • Общие положения
   • Дефекты и повреждения, вызванные ошибками в проектах
   • Дефекты конструкций заводского изготовления
   • Дефекты строительства и монтажа
   • Физический износ и естественное старение
   • Повреждения и дефекты, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией
Трещинообразование и конструктивная надежность городских сооружений

Технические средства контроля конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений
Основы измерений
   • Общие положения
   • Погрешности измерений, их классификация и причины возникновения
   • Геометрическая точность в строительстве. Допуски, погрешности геометрических измерений
   • Объем и достоверность обследования
Приборы для определения прочности строительных материалов
Приборы для определения наличия металла в конструкциях
Приборы для определения геометрических параметров строительных конструкций
Приборы для измерения деформаций
Приборы для определения дефектов в констркциях
Приборы для определения физических параметров строительных материалов и конструкций
Станция контроля технического состояния зданий и сооружений
Приборы для экспресс-контроля грунтов оснований
Метрология, стандартизация и сертификация методов и средств контроля конструкций

Приемочный контроль
Общие положения
Обследования при приемочном контроле
   •  Определение величин неравномерных осадок здания
   •  Определение уклонов отмостки
   •  Выявление и измерение трещин в стенах технического подполья (подвала)
   •  Выявление и измерение трещин в стенах
   •  Оценка качества монтажа стен
   •  Проверка герметичности стыков наружных стеновых панелей
   •  Выявление и измерение трещин в перекрытиях
   •  Измерение величины прогиба перекрытий
   •  Оценка качества монтажа перекрытий
   •  Измерение температуры и влажности воздуха в помещениях
   •  Определение перепадов температур на внутренних поверхностях ограждений
   •  Определение количества воздуха, удаляемого из помещений через вентиляционные решетки
   •  Проверка уклонов балконных плит
   •  Проверка гидроизоляции полов в санитарных узлах
   •  Проверка качества обойных, малярных и облицовочных работ
   •  Проверка качества полов и столярных изделий
   •  Оценка звукоизолирующей способности стен и перекрытий
   •  Проверка уклонов, гидроизоляции кровли и работы внутренних водостоков
Техническое заключение по результатам приемочного контроля
Оценка качества капитального ремонта

Общее обследование. Осмотры зданий
Общие положения
Контроль состояния конструкций при общем обследовании
   •  Фундаменты, подвалы, приямки, подполья
   •  Колонны
   •  Стены и перегородки
   •  Перекрытия
   •  Полы
   •  Крыши и покрытия
   •  Окна, двери
   •  Лестницы
   •  Балконы, карнизы, козырьки
Дополнительные требования по обследованию зданий (помещений) со специфическими условиями эксплуатации
   •  Высокие и повышенные температуры
   •  Низкие температуры
   •  Химическая агрессия
   •  Вибрационные воздействия
   •  Просадочные грунты
Осмотры зданий
   •  Общие положения
   •  Основные виды работ при осмотрах конструкций зданий
     -  Контроль за состоянием отмостки
     -  Контроль за состоянием наружных стеновых панелей
     -  Контроль за состоянием загерметизированных стыков
     -  Контроль за состоянием органических материалов
     -  Контроль за состоянием звукоизоляции жилых помещений
     -  Контроль за состоянием балконов и других выступающих частей
   •  Оценка технического состояния здания по результатам общего обследования

Детальное обследование
Общие положения
Особенности проведения детального обследования конструкций зданий
   •  Основания и фундаменты
   •  Стены
   •  Перегородки
   •  Колонны
   •  Перекрытие
   •  Балконы, карнизы, козырыш
   •  Лестницы
   •  Покрытия
   •  Окна, двери
   •  Оценка дефектов деревянных конструкций
   •  Определение соответствия ограждающих конструкций требованиям пожаро-и взрывобезопасности
Инструментальные исследования
   •  Неразрушающие методы контроля
   •  Натурные испытания конструкций
   •  Метод измерения плотности теплового потока
   •  Отбор и испытания образцов и материалов из конструкций
Расчет несущей способности и эксплуатационной пригодности
   •  Общие положения
   •  Нагрузки и эксплуатационные воздействия
   •  Расчетные характеристики материалов
       -   Металлические конструкции
       -   Железобетонные конструкции

   •  Особенности расчета каменных конструкций
   •  Особенности расчета металлических конструкций
Техническое заключение по результатам детального обследования
   •  Техническое заключение о причинах промерзания конструкций
   •  Техническое заключение о состоянии температурно-влажностного режима чердачного помещения

Специальные виды экспертизы
Обследование зданий после аварий, пожаров, взрывов
   •  Методика проведения технического обследования
   •  Оценка параметров пожара
   •  Определение температур огневого воздействия по следам пожара
Предотвращение прогрессирующего обрушения крупнопанельных зданий
Диагностика трещинообразования стен

   •  Осадочные деформации
   •  Конструктивные деформации
   •  Температурно-влажностные деформации стен
Расследование аварий зданий и сооружений
Обследование технического состояния инженерного оборудования
   •  Обследование технического состояния систем горячего водоснабжения
   •  Обследование технического состояния систем отопления
   •  Обследование технического состояния систем холодного водоснабжения
   •  Обследование технического состояния систем канализации
   •  Обследование технического состояния систем вентиляции
   •  Обследование технического состояния систем мусороудаления
   •  Обследование технического состояния систем газоснабжения
   •  Обследование технического состояния систем водостока
   •  Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи
Снижение звукоизоляций
Оценка физического износа конструкций и зданий

 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
Мониторинг технического состояния жилых зданий
Мониторинг эксплуатируемых жилых зданий, расположенных вблизи нового строительства и реконструкций
Мониторинг технического состояния городских сооружений
   •  Методика прогнозирования деградации и планирования ремонта городских сооружений
   •  Мониторинг деформаций и трещин городских инженерных сооружений
   •  Методические принципы организации постоянного мониторинга городских сооружений

Испытания материалов и конструкций
Классификация методов контроля
Испытания строительных материалов
   •  Бетон
   •  Кирпич и камни, кладочные растворы
   •  Металл и сварные соединения
   •  Древесина
Испытания строительных конструкций
   •  Виды испытаний
   •  Нагрузки и схемы загружения конструкций

Техника безопасности при проведении обследования жилых зданий
Общие положения
Правила безопасности при обследовании строительных конструкций
Правила безопасности при выполнении шурфовых работ и ручном бурении скважин
Техника безопасности при испытании конструкций
Обработка и анализ результатов испытаний

Дополнительные материалы:
Заключение о техническом состоянии жилого строения
Основные нормативные и учебно-методические документы по обследованию зданий и сооружений
Кодификатор повреждений строительных конструкций
Методы и средства контроля конструкций при обследовании и испытании зданий и сооружений