Техническая экспертиза дома перед покупкой
Перед покупкой недвижимости, стоит обратиться к специалистам, для оценки её качества и определения её действительной стоимости (с учетом недостатков). Эксперты института ЛСЭ проводят профессиональное обследование индивидуальных жилых домов перед покупкой.
Для чего нужна экспертиза?
Недобросовестные продавцы недвижимости и риэлторы зачастую пытаются скрыть массу недостатков и дефектов, которые простой обыватель не сможет выявить, без применения специальных методик обследования и приборов.
!Обычно скрытые дефекты начинают проявляться сразу после покупки или в процессе эксплуатации!
Целью экспертизы является:
- выявить все дефекты, повреждения строительных конструкций исследуемого жилого дома;
- оценить существенность выявленных дефектов и повреждений;
- определить являются ли они устранимыми;
- оценить стоимость их устранения;
- дать рекомендации о целесообразности приобретения (с учетом выявленных недостатков).
!Требуйте уменьшения цены на стоимость устранения выявленных недостатков!
Методы исследования и приборы
Приборная база института ЛСЭ позволяет проводить обследование методами неразрушающего контроля и выявлять все скрытые дефекты и повреждения строительных конструкций, без вскрытий и повреждений отделочных покрытий, что не мало важно, при проведении экспертизы перед покупкой.
При проведении обследования используются:
- георадар;
- бетоноскоп;
- тепловизор;
- тахеометр;
- ударно-импульсный измеритель;
- ультразвуковой дефектоскоп;
- лазерный построитель плоскостей;
- лазерный дальномер;
- влагомер;
- набор для ВИК и т.д.
Отображение результатов
Результатом экспертизы является строительно-техническое заключение, отражающее все выявленные недостатки, оценку стоимости их устранения, материалы фотофиксации, а также выводы эксперта о целесообразности приобретения дома.
При отсутствии необходимости составления строительно-технического заключения, экспертом на объекте составляется акт обследования и заверяется его подписью и печатью нашей экспертной организации.