Обследование технического состояния инженерного оборудования

Согласно прилож. 1, п. 67 обследование технического состояния инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценку технического состояния инженерных систем зданий и сооружений проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных в прилож. 1, п. 61.

Физический износ систем инженерного оборудования определяется в соответствии с ггрилож. 1, п. 70. При этом если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняется расчетом и определяется по формуле

где Ф'к- физический износ элемента, %; Ф - физический износ участка элемента, %, определенный по прилож. 1, п. 70; Р. - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2; Рк - размеры всей конструкции, м2;п- число поврежденных участков.

Физический износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов.

Моральный износ инженерного оборудования выявляют по несоответствию его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствию какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.

Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования, без наличия заменяющего его по функциональному назначению приведены в прилож. 7.

При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения металла трубы и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой.

В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение «живого» сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные обследования.

Количество стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к магистралям в подвале.

Количество подводок, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам.

Допустимое значение максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб следует принимать равным 50 % значения толщины стенки новой трубы.

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно - накипными отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации (значение абсолютной шероховатости - 0,75 мм).

При этих условиях допустимое сужение в зависимости от диаметра

трубы d, составит:

для труб d — 15 мм.............20 %

d — 20 мм...........................15 %

d = 25 мм............................12%

d = 32 мм...........................10 %

d = 40 мм.............................8 %

d = 50 мм.............................6 %

Допустимым сужением «живого» сечения конвекторов при условии допустимого снижения теплоотдачи отопительного прибора следует считать 10%.

Относительная глубина коррозионного поражения металла трубы h , %, оценивается по формуле

где h_нов- толщина стенки новой трубы по ГОСТ - 3262-91 того же диаметра и вида (легкая, обыкновенная, усиленная); hoc - минимальная остаточная толщина стенки трубы после эксплуатации в системе к конкретному сроку.

Сужение «живого» сечения трубы Δd_вн, за счет коррозионно-накипных отложений оценивается по формуле

где d_отл- средний внутренний диаметр трубы с отложениями; D — внутренний диаметр новой трубы, взятый по ГОСТ - 3262-91 в соответствии с ее наружным диаметром.

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями принимают с уменьшением «живого» сечения трубы не более чем на 30 %, в результате чего обеспечивается значение минимального свободного напора для санитарных приборов по прилож. 1, п. 10.

• Обследование технического состояния систем горячего водоснабжения
• Обследование технического состояния систем отопления
• Обследование технического состояния систем холодного водоснабжения
• Обследование технического состояния систем канализации
• Обследование технического состояния систем вентиляции
• Обследование технического состояния систем мусороудаления
• Обследование технического состояния систем газоснабжения
• Обследование технического состояния систем водостока
• Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи