Контроль за состоянием загерметизированных стыков

Периодичность контроля и описания работ. Первый контроль загерметизированных стыков осуществляют через три года после герметизации. Контроль следует проводить в теплое время года. Перед началом испытаний необходимо ознакомиться с данными по воздухопроницаемости стыков и адгезии герметиков, полученными при приемке здания в эксплуатацию. Подобные сведения имеются в журнале инструментального приемочного контроля.

Профилактический контроль за состоянием стыков, загерметизированных тиоколовыми мастиками, осуществляют в следующем порядке:

определяют величину t_p 

— время (в годах) до появления в герметике стыка первых, но еще не раскрывшихся трещин;

определяют величину воздухопроницаемости стыков в моменты 

t_р; t_р + 0,2t_р; t_р + 0,4t_р; t_р + 0,6t_р, т. е. через 0,2 t_р лет.

Воздухопроницаемость стыков, загерметизированных полиизо-бутиленовой мастикой, определяют через каждые три года с момента герметизации. 

Измерения воздухопроницаемости загерметизированных стыков приостанавливают в тех случаях, если более чем у 20 % обследованных стыков величина i_с превысит величину i_норм-

Объем контроля. В каждом доме обследованию подлежит 20—25 % общего количества стыков на всех фасадах дома; из них 50 % — в верхних, 30 % — в первых и 20 % — в средних этажах; из общего количества осматриваемых стыков 60 % — вертикальные, остальные — горизонтальные (один стык — это высота или длина одной стеновой панели).

Обследуют угловые и торцовые стыки, места заделки балконных плит в горизонтальные швы; стыки, имеющие дефектные участки (отслоения пленки герметика от основания, трещины, наплывы, комковатость в слое тиоколового герметика или темные пятна, выступающие на цементно-песчаном растворе, защищающем мастику УМС-50, разрушение указанного раствора и др.), обследуют в обязательном порядке.

Каждый испытуемый стык проверяется на воздухопроницаемость не менее чем в трех местах; окончательным можно считать наихудший результат из трех измерений.

Профилактический контроль за состоянием стыков осуществляет специальная группа, организованная при жилищном управлении города, состоящая из одного инженера, двух техников и лаборанта. Дополнительно к приборам, указанным в разд. I, группа должна быть оснащена ножом для вырезания из стыков пленок тиоколового герметика; приспособлениями для определения времени ?рдо появления в тиоколовом герметике первых, но еще не раскрывшихся трещин, и шаблонами для приготовления пленок тиоколовых герметиков.