Помощь в приемке новостройки

Приемка квартиры в эксплуатацию – очень радостный момент для каждого человека, который вскоре сможет заселиться в свою новую квартиру. Однако он может быть и не настолько радостным, ведь возможно вам предстоит найти максимальное количество недочетов, которые допустили строители. Различного рода недочеты и погрешности могут быть в каждой квартире, поэтому никогда не спешите получать ключ, ведь с этого момента заниматься исправлением всех дефектов и погрешностей будете именно вы.

В случае обнаружения различного рода недочетов и погрешностей вы вправе потребовать от застройщика возврата денег, либо устранение дефектов за его счет в досудебном порядке. Если же застройщик откажется исправлять дефекты, вы можете подать на него в суд, и мы в свою очередь поможем отстоять ваши интересы.

Приемка выполненных строительных работ делится на: 

а) приемку работ, которые скрыты последующими работами и конструкциями

б) приемку законченных конструктивных элементов. 

Виды экспертиз по приемке квартиры в эксплуатацию:

1. Проведение обмерных работ на соответствие объемов фактически выполненных работ проектной документации;
2. Экспертиза качества выполненных работ по устройству внутренних стен и перегородок, а именно выявление отклонений по вертикали;
3. Экспертиза качества выполненных работ по устройству наружных стен;
4. Экспертиза качества выполненных работ по устройству пола и потолка;
5. Выявление отклонений пола и потолка по горизонтали;
6. Экспертиза трещин пола, стен и потолка;
7. Экспертиза образования прогибов пола и потолка;
8. Экспертиза стяжки пола;
9. Экспертиза устройства гидроизоляции конструкций;
10. Экспертиза устройства теплоизоляции ограждающих конструкций;
11. Экспертиза качества балконов и лоджий;
12. Экспертиза качества монтажа кровельного покрытия, при условии расположения квартиры на последнем этаже и отсутствие техэтажа;
13. Тепловизионное обследование:
• Тепловизионное обследование стен внутри квартиры;
• Тепловизионное обследование снаружи;
• Тепловизионное обследование потолка, при условии, что квартира находится на последнем этаже;
• Тепловизионное обследование пола, при условии, что квартира находится на первом этаже;
• Тепловизионное обследование окон и входной двери;
• Тепловизионное обследование системы отопления;
• Тепловизионное обследование электрощита.
14. Экспертиза устройства инженерных сетей, коммуникаций;
15. Экспертиза качества и объемов фактически выполненных работ системы отопления на соответствие проектно-сметной документации;
16. Экспертиза соответствия санитарно-технических работ нормативно-правовой документации;
17. Экспертиза качества выполненных электротехнических работ;
18. Экологические экспертизы:
• Анализ воздуха в квартире;
• Анализ воды в квартире;
• Измерение радиационного фона строительных материалов;
• Обследование микроклимата в квартире;
• Выявление недопустимого уровня шума в квартире.
19. Экспертиза отделочных работ:
• Экспертиза качества штукатурного слоя;
• Экспертиза покраски конструкций стен и потолка;
• Экспертиза качества поклейки обоев;
• Экспертиза качества облицовки плиткой;
• Экспертиза качества устройства подвесных потолков;
• Экспертиза качества устройства плинтуса;
• Экспертиза качества монтажа дверей;
• Экспертиза качества укладки линолеума, ламината и паркетной доски.
20. Определение сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ по всем дефектам и недостаткам согласно среднерыночной стоимости материалов.

Существует три алгоритма взаимодействия с клиентами при проведении экспертиз строительных услуг:

Вариант 1:

1. Вы обращаетесь к нам с интересующими вас вопросами, формулируете и описываете проблемы;
2. Мы предварительно изучаем предоставленную вами информацию (договор долевого участия, проектную документацию);
3. Заключить договор на оказание услуг по обследованию можно у нас в офисе, по электронной почте, либо на вашем объекте;
4. Наш специалист выезжает на объект, производит осмотр и измерительные работы, и указывает вам, какие дефекты и недостатки имеются в вашей квартире.

Вариант 2:

1. Вы обращаетесь к нам с интересующими вас вопросами, формулируете и описываете проблемы;
2. Мы предварительно изучаем предоставленную вами информацию (договор долевого участия, проектную документацию);
3. Заключить договор на оказание услуг по обследованию можно у нас в офисе, по электронной почте, либо на вашем объекте;
4. Наш специалист выезжаетна объект, который необходимо обследовать, производит осмотр и измерительные работы с фиксацией дефектов и нарушений, несоответствий требованиям строительным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СП, ТУ и т.д.);
5. На месте составляется Акт приемки квартиры.

Вариант 3:

1. Вы обращаетесь к нам с интересующими вас вопросами, формулируете и описываете проблемы;
2. Мы предварительно изучаем предоставленную вами информацию (договор долевого участия, проектную документацию).
3. Заключить договор на оказание услуг по обследованию можно у нас в офисе, по электронной почте, либо на вашем объекте;
4. Наш специалист выезжаетна объект, который необходимо обследовать, производит осмотр и измерительные работы с фиксацией дефектов и нарушений, несоответствий требованиям строительным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СП, ТУ и т.д.);
5. Наши эксперты обрабатывают данные, которые были получены по результатам обследования;
6. Производится анализполученных данныхи составляется строительно-техническое заключение, которое включает в себя: результаты обследования с указанием имеющихся дефектов с описанием их характера, ссылки на нормативную документацию, фотофиксацию выявленных недостатков и рекомендации по их устранению;
7. Передача заключения заказчику.

Заключение, полученное по итогу проведенного обследования, может служить официальным доказательством в суде недобросовестного исполнения обязательств со стороны застройщика.

Услуги, оказываемые нашими юристами:

• Консультация юриста;
• Анализ интересующих вас документов;
• Оказание помощи в досудебных делах;
• Представление ваших интересов в судебных разбирательствах.

Если хотите возвращаться домой с удовольствием, чтобы в нем было тепло и уютно, не пренебрегайте такими вещами, как помощь специалиста в приемке квартиры.

Качественно и своевременно проведенная приемка квартиры поможет избежать головной боли в будущем. А помощь юриста не оставит шанса застройщику обвести вас вокруг пальца. 

• Обмерные работы