Предварительным осмотром устанавливают тип перекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, состояния отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки.
При осмотре перекрытий фиксируют наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях. Наблюдение затрещинами производят с помощью контрольных маяков или меток.
Прогибы перекрытий определяют методами геометрического и гидростатического нивелирования.
При проведении работ по общему обследованию перекрытий выявляют наличие:
Фиксируются неудовлетворительные звукоизоляционные характеристики конструкции перекрытия вследствие применения материалов с низкой звукоизолирующей способностью; недостаточной массы перекрытия; несоответствия конструкции пола массе несущей
плиты; некачественная заделка или ее повреждения в местах примыкания к стенам или перегородкам, в местах пропуска коммуникаций; смещения звукоизолирующей засыпки; отсутствие, недостаточная толщина или разрушение звукоизолирующих прокладок либо рассыхание древесины полов с образованием щелей.
Обращается пристальное внимание на шелушения, растрескивания, вспучивания или отслаивания лакокрасочных перекрытий; растрескивания, расслоения, рыхлость структуры, нарушения связи между частицами штукатурных покрытий по причинам, аналогичным указанным для наружных стен; выпадения раствора из швов между сборными железобетонными плитами как результата нарушения требований производства работ при замоноличивании швов (замоноли-чивание без предварительной расчистки швов, применение низкомарочного бетона, укладка бетонной смеси без уплотнения); динамических воздействий.
Причинами дефектов могут стать:
Возможно возникновение дефектов за счет прогрессирующего развития трещин в условиях вибрационных, ударных или других динамических воздействий; шелушения поверхности, пониженной плотности, повышенной пористости, рыхлой структуры, изменения химического состава материалов, возможно с выкрошиванием и выпадением частиц и т. п. вследствие воздействия химически агрессивных эксплуатационных сред, высокотемпературного нагрева технологическими источниками или огневого воздействия при пожаре; нарушения правил изготовления элементов или возведения перекрытия (площадки); увлажнения, попеременного замораживания-оттаивания в увлажненном состоянии при недостаточной морозостойкости, попеременного увлажнения-высыхания, вымывания компонентов материалов; температурно-влажностных деформаций; биохимического воздействия микроорганизмов, грибков, мхов и т. п. либо нарушения температурного режима прогрева при зимнем бетонировании; раздавливания бетона в нижней части на опоре железобетонных плит или балок вследствие перегрузки на опоре, пониженной прочности примененного в конструкции бетона, недостаточного армирования на опоре, снижения прочности бетона вследствие его замораживания при зимнем бетонировании или нарушения других правил производства работ.
Наиболее опасными, требующими, как правило, принятия незамедлительных мер, в перекрытиях и рабочих площадках являются: трещины, свидетельствующие о перегрузке каменных сводов; раздробление камней сводов в замке, четвертях пролета или на опорах, выпадение отдельных камней; расслоение и расстройство кладки сводов; сквозные коррозионные отверстия в металлических настилах рабочих площадок; наличие элементов, угрожающих падением; поражение элементов из древесины гнилью или насекомыми на глубину более 1,5 см при ослаблении сечения более чем на 30 %; состояние узлов сопряжения второстепенных и главных балок с колоннами, монтажных стыков между собой, вставок между балками и т. д.; соответствие профилей балок и раскладки их в плане проекту; состояние стоек и связей по ним (механические повреждения, вырезы и искривления).