Дефекты дома
|
Дефекты дома
|
Виды дефектов здания, определяемых экспертами Института ЛСЭ:
-частичные ослабления конструкций;
-протечки через покрытий и стыки;
-проникание грунтовых и талых вод;
-низкие теплотехнические качества ограждающих конструкций;
-повышенная звукопроводность;
-зыбость полов;
-старение отделки зданий;
-переустройство зданий без учета фактических нагрузок на данные конструкции;
-подкопы и выемки грунта из-под фундаментов;
-разрушение стен, карнизов балконов, связей с систематическим попаданием в них талых и дождевых вод;
-дефекты, выраженные неровностями, порами, изъянами, раковинами, необработанными швами, сколы и др.;
-низкое качество и нарушения отделки поверхностей внутренних и внешних стен, перекрытий и полов;
-деформации и повреждения конструкций;
-аварии зданий и сооружений;
-катастрофы и крушения сооружений;
-дефектные отклонения перегородок от вертикали;
-дефектные отклонения поверхностей стен и перегородок от вертикали и плоскости;
-сверхнормативные перепады между смежными поверхностями элементов облицовки;
-отслоение и вспучивание штукатурного и окрасочного слоя, керамической плитки от основания;
-наличие трещин на поверхностях стен, перегородок, потолков и полов;
-сверхнормативные отклонения от плоскости поверхностей полов, подготовленных под чистовое покрытие;
-некачественное выполнение гидроизоляционных работ;
-стояки и приборы отопления устанавливаются с большим отклонением от вертикали и горизонтали;
-на поверхностях окрашенных либо оклеенных обоями стен имеются вздутия краски, непрокрасы, полосы, видны швы между обоями и имеются отслоения обоев от основания;
-наличие большого количества зазоров между смежными планками паркета, перепады между ними и отслоение планок паркета от основания;
-невыполнение либо некачественное выполнение ряда видов работ предусмотренных проектом (сметой).
Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дефектов дома, на следующей день после заявки по телефону или по электронной почте.
Возможен выезд в день обращения.
Срок проведения строительной экспертизы дефектов дома – от 2 до 8 часов.
Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы дефектов дома – от 3 до 5 рабочих дней.
Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы дефектов дома на следующий день после выезда экспертов.
Стоимость проведения строительной экспертизы дефектов дома начинается от 20 000 руб.
Состав строительного заключения строительной экспертизы дефектов дома можно узнать у эксперта по нашим телефонам.
Договор на проведение строительной экспертизы дефектов дома можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.
Состав работ строительной экспертизе дефектов дома (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):
1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):
- составление вопросов для строительной экспертизы дефектов дома;
- составление программы обследования;
- изучение документации на дефект, например: проект, смета, договор и т.п.;
2 этап (обследование дефектов дома):
- выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дефектов дома;
- осмотр дефектов дома;
- визуальное обследование дефектов дома;
- инструментальное обследование дефектов дома;
- измерительный контроль дефектов дома;
- обследование деревянного дома неразрушающим контролем;
- вскрытие конструкций дефектов дома;
- изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;
- выявление нарушений и несоответствий дефектов дома проекту;
- выявление нарушений и несоответствий дефектов дома договору;
- выявление реально выполненных работ и выявление завышение объемов работ и строительных материалов, согласно смете;
- определение качества строительных материалов дефектов дома;
- фотофиксация дефектов дома дефектов дома;
- обмерные работы;
- составление дефектной ведомости;
- определение причинно-следственной связи выявленных дефектов дома;
- составление акта проведенной строительной экспертизе дефектов дома;
3 этап (лабораторные исследования):
- лабораторные исследования;
4 этап (камеральная обработка полученных результатов):
- камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);
- составление исследовательской части строительной экспертизы деревянного дома на основании камеральной обработки результатов;
- проведение поверочных расчетов;
- проведение конструкторского расчета;
- составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;
- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов дома и недостатков;
- оценка стоимости восстановительного ремонта;
- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дефектов дома проекту;
- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дефектов дома договору;
- составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно сметы;
- формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизе дефектов дома;
- формулирование выводов строительной экспертизе дефектов дома;
5 этап (сдача работ):
- формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы дефектов дома;
- проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;
- проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;
- печать строительного заключения;
- сдача заключения по результатам строительной экспертизе дефектов дома.
На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.
